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TERRENO HABITACIONAL 570 HA GARCIA

Rinconada, García, Nuevo León

  • Terreno
  • 570 ha de terreno
  • US$ 6 por m² En Venta

Descripción

* En los planos del INEGI la propiedad está catalogada como una sub-cuenca hidráulica, lo que le permite captar los escurrimientos de la zona y tener mucho más vegetación y mejor calidad de tierra que las zonas aledañas, que están catalogadas como áreas de erosión.

* Las corrientes subterráneas (veneros) atraviesan la propiedad, lo que la favorece con altas posibilidades en la localización de pozos.

* En la propiedad se localizan aprox. una docena de ojos de agua naturales. Esto genera una diversidad de fauna. En la sierra que la enmarca al sur, existen oseznos, pumas, ocelotes, codornices, zorras, colibríes, pájaros carpinteros, etc.

* En los planos de la Comisión Nacional del Agua no está registrada la zona de la propiedad como "zona de veda", lo cual es MUY importante porque le permite al propietario la explotación de los mantos acuíferos sin mayores problemas.

* De acuerdo a su topografía el terreno es aprovechable en un 75% aprox.

* El 25% restante corresponde a una sierra panorámica que la enmarca y la delimita al sur, y que cuenta con yacimientos de piedra de mármol.

* La propiedad NUNCA ha sido ejido, tiene escrituras (es una persona moral), boleta predial y certificado de libertad de gravamen.

* De acuerdo al registro catastral y a los datos del Registro Público de la Propiedad, esta cuenta con 5,713,877.00 m2. (en realidad el polígono existente es de 7,270,522.92 m2).

* Instalaciones eléctricas por varios kilómetros sobre el camino del terreno.

* Las posibilidades del terreno (vocación) son diversas, algunos ejemplos son:

Por su belleza natural:

* Estudios cinematográficos

* Parque temático

* Desarrollo campestre con club de golf

Por su ubicación:

* Desarrollo habitacional de interés social

* "Master plan community"

* Mega factoría

* Recinto federal etc.

* Los vientos sobre la sierra limítrofe permitirían la auto generación eléctrica, y las corrientes subterráneas que atraviesan la propiedad, el auto abastecimiento de agua potable.

El precio del metro cuadrado es de $6.00 Dlls.

Te anexo el plano original registrado en Catastro Público con los datos de la diferencia de 155 has. entre el plano registrado y el polígono real, lo cual es un plus para los clientes potenciales.

Sería bueno mencionar que el municipio de García, que es donde se encuentra la propiedad, es el quinto lugar, según datos del INEGI, en crecimiento a nivel nacional entre los 2457 municipios del país.

Otro dato sobresaliente del INEGI es que el terreno se encuentra a una hora del municipio con el PIB más alto del país (San Pedro Garza García, NL).

Igualmente te anexo un plano con los caminos al rancho desde García y desde Rinconada (Carr. a Saltillo), y donde se muestra también la ubicación del Club de Golf Terralta.
Especificaciones
  • Tipo: Terreno
  • ID: EB-NZ2284
  • Asesor: Rodolfo Acosta
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    Rodolfo Acosta

    Rodolfo Acosta

    EB-NZ2284