QUADRA Inmuebles

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Coyoacán, Monterrey

BODEGA INDUSTRIAL

$45,500,000 For Sale

EB-MU8071
  • EB-MU8071 ID
Description

BODEGA INDUSTRIAL Y OFICINAS
EN VENTA Col. Coyoacán
Monterrey
Nuevo León
IDEAL PARA CENTRO DE DISTRIBUCIÓN O LÍNEA DE TRAILERS
Atencion Inversionistas Y Empresarios

Configuración y topografia:
Características panorámicas y/o urbanas :
Uso del Suelo: Industrial/Comercial
Coeficiente de utilización del Suelo (CUS) : 1.5
Densidad Habitacional : Media, 400 habitantes por hectárea.
Servidumbres y/o restricciones :
Medidas y colindancias según:
Lote de terreno irregular.
Vistas normales de la zona.

Uso Actual: Oficinas con clima y baños , bodegas y taller para línea de trailers
Clasificación de la Construcción:Moderna
Estado de Conservación:Bueno
Calidad del proyecto: Bueno
Clase general del inmueble:
Tipos de construcción apreciados :
1. Area Interior de oficinas 235.80m2
2. Area de personal y caseta: 46.00m2
3. Nave Industrial de taller: 551.70m2
4. Bodega de uso mixto:
117.90m2

POLÍGONO DEL TERRENO :
Según Escritura Proporcionada :
Al Norte 69.23 mts con la Avenida Los Ángeles
Al Sur 33.19 mts.
Al Oriente 159.95 mts.
Al Poniente 138.70 mts. Con propiedad privada.
Area total de terreno 5445m2
sin afectación:
4,106.17 m2 (Terreno)
Área de afectación:
1,339.89 m2 (Terreno)
Valor comercial según Avaluo $55,000,000
Valor de Venta $45,500,000.

Amenities
  • · Loading dock
  • · Covered parking
  • · Street parking
  • · BBQ grill
  • · Patio
  • · Accessibility for elderly
  • · Handicap accessible
  • · Air conditioning
  • · Alarm
  • · Storge Unit
  • · Closed-Circuit Security System
  • · Switch
  • · Double story
  • · Pets allowed
  • · Office
  • · Backup generator
  • · Door man
  • · Ramps
  • · 24 Hour Security
  • · Multipurpose room

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